こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

国が重点的に伸ばす産業が決まると、必要になる「土地・建物・インフラ」も変わります。17の戦略分野を知ることは、住まい選び・土地活用・売却判断の“先読み”になります。

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結論｜「17の戦略分野」は、官民投資を集中させる“成長の地図”です

内閣官房の資料では、日本成長戦略の中で「危機管理投資」「成長投資」の対象として、17の戦略分野が示され、分野ごとに担当大臣を置いて取りまとめを進める枠組みが示されています。

さらに、17分野ごとに「官民投資ロードマップ」を今春までに取りまとめる方針（検討の大枠）も示されており、投資の道筋や政策パッケージを分野別に整理していく流れです。

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17の戦略分野一覧（まずは全体像）

内閣官房の資料に示された「危機管理投資・成長投資」の戦略分野（17分野）は次の通りです。

• AI・半導体
• 造船
• 量子
• 合成生物学・バイオ
• 航空・宇宙
• デジタル・サイバーセキュリティ
• コンテンツ
• フードテック
• 資源・エネルギー安全保障・GX
• 防災・国土強靱化
• 創薬・先端医療
• フュージョンエネルギー
• マテリアル（重要鉱物・部素材）
• 港湾ロジスティクス
• 防衛産業
• 情報通信
• 海洋

参考資料（一次情報）：

▶ 内閣官房｜成長戦略の検討課題（戦略分野・担当大臣の整理）

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「ロードマップ化」で何が起きる？｜不動産に効く3つの変化

1）投資が増える＝“場所の需要”が増える

工場、研究開発拠点、データセンター、物流施設、実証フィールドなど、成長分野ほど拠点づくりが進みます。

需要が増えると、周辺では住まい・賃貸・店舗の動きも連動しやすくなります。

2）「需要創出」「社会実装」が重視される

ロードマップ策定に当たっての考え方として、需要・市場の創出や、新技術の社会実装を重視することなどが示されています。

これは、単に作るだけではなく、使われる場所（実装の現場）が求められる、ということでもあります。

3）防災・エネルギー・GXが“標準”になっていく

17分野には「資源・エネルギー安全保障・GX」や「防災・国土強靱化」も含まれています。

今後の建物や街は、立地・安全性・省エネ・レジリエンス（災害対応力）を“あと付け”ではなく、最初から織り込む流れが強まります。

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東浦和・さいたま市緑区で「不動産として」できる備え

買う人（住まい購入）の方へ：見るべきは「価格」だけではありません

• 災害に強い立地・動線（避難経路、周辺道路、浸水想定の確認）
• 省エネ性能（断熱・窓・設備更新余地）
• 将来の働き方（在宅・副業・学び直しに合う間取り）
• 購入総額（諸費用を含めて“余力”を残す）

購入総額を抑えて、将来の備え（修繕・防災・省エネ改善）に回す考え方は、こちらにまとめています。

▶ 仲介手数料無料＋引越しお祝い金（特設サイト）

オーナー様（貸したい・活かしたい）の方へ：用途転換の発想が強くなります

成長分野が伸びるほど、求められる物件は「住宅」だけではありません。

• 小規模オフィス・サテライト拠点
• 軽作業・研究・試作に向くスペース
• 物流・保管ニーズ（立地次第）
• 防災性・省エネ性を高めた“選ばれる賃貸”

空室対策は、家賃の上下だけではなく「用途」「設備」「ターゲット」を整理すると勝ち筋が見えることがあります。

売却検討の方へ：政策で動く“需要の波”の前に、資産を整理する

「使っていない土地がある」「相続で動けていない」「空き家管理が負担」などは、放置するとリスクが増えます。

まずは査定で相場感をつかみ、売る・貸す・残すを整理するところから始めるのが堅実です。

▶ 東浦和の不動産売却（査定）はこちら

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気になる物件がある方へ｜URLを送って「総額・条件」を先に整理できます

購入でも賃貸でも、候補が見つかったら“比較できる形”にしてから動くと失敗が減ります。

▶ 物件URLを送って相談する（フォーム）

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まとめ｜17の戦略分野は「産業の話」ではなく、地域の未来の話です

17の戦略分野は、官民投資を呼び込み、需要を創り、社会実装を進めるための“成長の地図”です。

そして、その成長は必ず「場所」を必要とします。

だからこそ私たちは、不動産を通じて、住まいの安心・資産の整理・地域の未来づくりを支えていきます。

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