こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

「買った方が得？」「賃貸の方が身軽？」――答えは“人による”です。大切なのは、損得より先に家族の暮らしが安定する選択をすること。この記事では、買う・借りるを迷ったときに迷子にならない判断軸を、スマホで読みやすく整理します。

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結論｜「買う＝正解」「賃貸＝正解」ではなく“あなたの条件”で決まります

家は高い買い物なので、つい「得か損か」だけで考えがちです。

でも現実は、家計・家族・働き方・住む年数で最適解が変わります。

まずは次の3つだけ、最初に押さえてください。

• 買う：住まいを“固定化”して、暮らしの土台を作りやすい（ただし初期費用・維持管理がある）
• 賃貸：住み替えがしやすく“変化に強い”（ただし家賃は資産にならない）
• 共通：どちらも「総額（住み始めてから）」で比較しないと判断を誤りやすい

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まず確認｜あなたは「買う向き？賃貸向き？」早見チェック

買うのが向きやすい人	賃貸が向きやすい人
・同じエリアに7〜10年以上住む予定がある ・学区や環境を固めたい ・家賃の上昇や更新が不安 ・リフォーム等で暮らしを最適化したい ・将来の資産（売る/貸す）も視野に入れたい	・転勤/転職など変化があり得る ・今は貯蓄を優先したい（頭金・教育費） ・固定資産税や修繕の管理が負担 ・住む場所を試しながら決めたい ・将来の家族計画がまだ流動的

※目安です。最終判断は「総額」と「暮らしの優先順位」で決めるのが安全です。

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買う場合に見落としがちな“お金”｜ローン以外に何がある？

購入でよくある落とし穴は、物件価格だけ見て安心してしまうことです。

実際には、購入時・購入後に次の費用が発生します。

• 購入時：登記費用、火災保険、ローン関係費用、引越し、家具家電など
• 仲介手数料：物件価格4,000万円なら上限目安として約138.6万円規模になることも（3%+6万円＋消費税の計算例）
• 購入後：固定資産税、修繕費（戸建て）、管理費・修繕積立金（マンション）など

だからこそ、買うなら「月々返済」だけでなく、購入総額で比較することが重要です。

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賃貸の場合に見落としがちな“お金”｜家賃以外に何がある？

賃貸も「身軽」ですが、長期で見ると見落としがちなコストがあります。

• 更新料（物件による）
• 家賃の見直し（相場や契約条件による）
• 引越しコスト（住み替えるたびに発生）
• 広さ・駐車場・収納の不足で、暮らしのストレスが積み上がることも

賃貸は「合わなければ動ける」のが強み。逆に言うと、動く回数が増えるほど総額は増えやすいので、住む年数が大事な判断材料になります。

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迷ったらこの5問｜買う/賃貸の答えが見えてくる質問

• Q1：この街（東浦和周辺）に何年住みたい？
• Q2：学区・実家距離・通勤など、動かせない条件はある？
• Q3：家計に「貯金できる余力」が毎月残っている？
• Q4：将来、売る/貸す/住み替える可能性は高い？低い？
• Q5：今の不安は「家賃」？「広さ」？「将来」？何が一番？

この5問に答えると、選ぶべき方向が自然に絞れます。

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A－LINEからの提案｜「買う」派の方は“初期費用”を圧縮すると勝ちやすい

購入は、初期費用が重くなりがちです。

そこで重要なのが、削っていい費用と削ってはいけない費用を分けること。

A－LINEでは、物件や取引条件により、仲介手数料無料＋引越しお祝い金をご案内できる場合があります。

初期費用が抑えられると、

• 引越し・家具家電
• 防災・安全対策
• 将来の修繕・教育費

に“余力”を残しやすくなり、買った後の暮らしが安定します。

▶ 仲介手数料無料＋引越しお祝い金（特設サイト）

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最短で迷いを減らす方法｜気になる物件URLを送って「買う/賃貸の比較材料」を作りましょう

悩みが深くなる理由は、比較ができていないことが多いです。

SUUMOなどで候補が出てきたら、まずURLを送ってください（複数OK）。

「購入総額の考え方」や「仲介手数料無料の対象かどうか」など、判断材料を整えるお手伝いができます。

▶ 物件URLを送って相談する（無料対象の確認もこちら）

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まとめ｜家は“人生の戦略”。どっちが正しいかより「家族が安心して続くか」で決める

「家を買うべきか、賃貸か」は、誰かの正解があなたの正解とは限りません。

東浦和で後悔しないためには、

• 住む年数（どれくらい固定するか）
• 家計の余力（住んでからも貯金できるか）
• 総額で比較（買う/借りるの“見えない費用”まで）

この3点を押さえるのが最短ルートです。

「まだ決めきれない」段階でも大丈夫です。主役はお客様。私たちは“お客様の秘書”として、比較と段取りを整えます。

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不動産(賃貸・売買・管理・相続相談)に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください

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