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商店街の活性化と地域コミュニティ｜さいたま市緑区で「暮らしの温度」を守るために大切なこと

2026-03-16

地域紹介

商店街の活性化と地域コミュニティ｜さいたま市緑区で「暮らしの温度」を守るために大切なこと

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

商店街は、ただ買い物をする場所ではありません。人と人が顔を合わせ、挨拶が生まれ、子どもから高齢者まで安心して歩ける“地域の居場所”です。商店街が元気な街は、暮らしの空気があたたかくなります。

商店街は「地域の顔」であり、コミュニティの拠点です

中小企業庁は、商店街が全国に約12,000以上存在し、地域の雇用を支えるとともに、地域におけるコミュニティの拠点として機能する「地域の顔」だと位置づけています。さらに経済産業省関東経済産業局も、商店街は「地域コミュニティの担い手」としての機能を発揮することが活性化の目的だと明記しています。つまり商店街は、単にモノを売る場所ではなく、地域の安心やつながりを支える土台でもあるのです。

いま商店街が直面している現実

一方で、現状は決して楽ではありません。中小企業庁の令和3年度商店街実態調査では、商店街への来街者数が「3年前より減った」と答えた商店街は68.8％、平均空き店舗率は13.59％、さらに専従事務職員が0名の商店街は74.1％でした。空き店舗についても、今後「増加する」と見込む商店街が49.9％に上っています。商店街は大切だと分かっていても、担い手不足や来街者減少という厳しい課題を抱えていることが数字からも見えてきます。

それでも商店街には、ネットでは代わりにくい価値があります

中小企業庁の商店街づくりノウハウ集では、住民目線で見た商店街の強みとして、「きめ細かなサービス」「人とのふれあい」「気軽にアクセスできるリアルな場」であることが挙げられています。また、商店街は地域社会を支えるコミュニティの担い手であり、地域課題を解決する新たな役割も担っていく必要があると整理されています。便利さだけならネットや大型店に勝てない部分があっても、人と人との距離の近さや、困った時に頼れる関係性は、商店街ならではの大きな価値です。

商店街の活性化は「イベント」だけでは続きません

商店街を元気にするというと、マルシェやお祭り、スタンプラリーなどのイベントを思い浮かべる方も多いと思います。もちろん、にぎわいを作るきっかけとして大切です。ただ、本当に必要なのは“一度人を集めること”より、“また来たくなる理由”を増やすことです。

子育て世帯が立ち寄りやすい店やサービスがある
高齢の方が歩いて通いやすい距離と安心感がある
学校、地域団体、企業がゆるやかにつながっている
空き店舗を、地域に必要な機能へ変えていく

中小企業庁も、空き店舗等の既存ストック活用、デジタルツールの活用、地域関係者との連携、ブランディングや広報など、新たな挑戦で活性化につなげる商店街が増えていると示しています。商店街の活性化は、店だけの努力ではなく、地域全体で支える視点が必要です。

さいたま市緑区でも、商店街は「暮らしやすさ」に直結します

家を探すとき、駅距離や価格、間取りは多くの方が見ます。でも、本当に暮らしやすい街かどうかは、日々の生活の中で決まります。たとえば、帰り道に立ち寄れるお店がある、顔を覚えてくれるお店がある、子どもが「こんにちは」と言える相手がいる。こうした小さな積み重ねが、地域コミュニティを育てていきます。

商店街がある街は、ただ便利なだけではありません。人の気配があり、見守りの目があり、災害時や困りごとの時にも助け合いやすい空気があります。経済産業省も、被災商店街の復旧やにぎわい創出支援を通じて、商機能だけでなくコミュニティ機能の回復を支援していると案内しています。商店街の存在は、平時の買い物だけでなく、地域の強さにもつながっています。