年金制度改革法が私たちの生活に与える影響とは？｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

1. 改正のポイントをおさらい

• 受給開始年齢の柔軟化
  60～75歳の範囲で選べる制度をより周知し、繰下げに伴う増額率（最大84％）を強調。

• 在職老齢年金の見直し
  65歳未満の支給停止調整基準額を月28万円→47万円へ引上げ、働きながら年金を受け取りやすく。

• 企業型DC・iDeCoの拡充
  中小企業の加入促進、加入可能年齢を65歳まで延長。老後資産形成を自助努力で後押し。

• 育児・介護期間の保険料免除拡大
  産後パパ育休導入に合わせ、厚生年金の免除期間を柔軟化しキャリア中断の不利を軽減。

2. 家計へのインパクト

1. 就労継続が前提に
   70歳まで働くモデルが現実味を帯び、住宅ローンや教育費の返済計画も“長期収入”を組み込む必要が。

2. 繰下げ受給の損益分岐
   平均寿命まで生存する想定なら増額メリットが大きい反面、健康状態や家族構成で最適年齢は変わります。

3. 資産形成の多様化
   iDeCo＋NISA＋企業型DCの「三本柱」を活用し、年金に“上乗せ”する考え方が主流に。

3. 住まい選び・不動産戦略にどう影響？

• ローン返済期間の再設計
  定年延長を見据えて35年ローンを組んでも、繰上げ返済や団信見直しでリスクを軽減。

• 賃貸経営・投資のタイミング
  老後のキャッシュフロー源として投資用物件を検討する動きが拡大。家賃相場・修繕費を長期視点で試算する必要があります。

• リバースモーゲージの選択肢
  自宅を資金化する仕組みの需要が増加。ただし金利・評価額下落リスクを十分比較することが肝心です。

4. ライフプラン作成のチェックリスト

1. 65歳以降の働き方（勤務形態・年収見込み）を家族で共有

2. 年金受給開始年齢を「健康・貯蓄残高・住宅ローン残高」とセットで試算

3. iDeCo・NISA・企業年金の掛金配分を最低年1回見直し

4. 住宅ローンは退職金頼みの一括返済に偏らず、柔軟に繰上げ返済計画を設定

年金制度改革法は「公的年金だけに頼らず、長く働き、自助努力で資産を作る」という流れを一層強めました。住まいと家計は切り離せません。ローンの組み方や老後の住替え、賃貸経営まで、制度変更を踏まえた戦略が将来の安心に直結します。気になることは早めに専門家へ相談し、柔軟なライフプランを描きましょう。

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