こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

「引っ越しを考えているけど、いつから動けばいいの？」
「時期によって家賃や物件数って変わるの？」

賃貸物件を探すとき、“タイミング”はとても重要なポイントです。
実は、探す時期を少し変えるだけで、同じ条件でも“理想の部屋”に出会える可能性がぐっと高まります。

今回は、不動産会社の現場から見た「賃貸物件を探すベストな時期」や、
季節ごとの特徴、そして“後悔しない部屋探し”のコツを詳しくご紹介します。

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1. まず知っておきたい｜賃貸市場の年間サイクル

賃貸市場には、「繁忙期」と「閑散期」があります。
このサイクルを知るだけで、スムーズで効率的な部屋探しが可能になります。

時期	状況	特徴
1月〜3月（繁忙期）	新生活シーズン	物件数が最も多い。競争率も高い。
4月〜6月（閑散期）	新社会人・学生の動きが落ち着く	家賃交渉がしやすい。掘り出し物あり。
7月〜9月（中間期）	夏の引越しシーズン	転勤やリフォーム明け物件が登場。
10月〜12月（準繁忙期）	年内入居・来春転居の準備時期	ファミリー層の動きが増える。

このように、“どの時期に探すか”によって、物件の出会い方が変わるのです。

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2. 一番人気の「1月〜3月」はチャンスと注意の両方がある

■ メリット

• 新築・新規募集物件が一気に増える

• 学生・新社会人向けの物件が豊富

• 家族の転勤や進学に合わせた引越し時期

不動産会社もこの時期はフル稼働。
物件数が多く、“選択肢の広さ”という点ではベストな季節です。

■ デメリット

• 人気物件は即日で申込みが入る

• 家賃が高めに設定される傾向あり

• 早めの決断が求められる

ポイントは、「良い物件は一晩で決まる」ということ。
内見後の判断を迷っているうちに、他の方が申し込むケースも多い時期です。

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3. 4月〜6月は“ゆっくり探せる掘り出し期”

繁忙期を過ぎた4月〜6月は、賃貸市場が落ち着く閑散期。

■ メリット

• 家賃が下がりやすい

• オーナーとの交渉が通りやすい

• 内見予約が取りやすく、ゆったり比較できる

■ デメリット

• 空室数は減少傾向

• 条件の良い物件は出にくい

この時期は「急ぎではないけれど、良い物件があれば引っ越したい」という方におすすめ。
焦らずじっくり検討したい人に最適なシーズンです。

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4. 7月〜9月は“転勤族とファミリー層”に注目の時期

夏場は意外と見逃せない狙い目の時期です。

■ 特徴

• 企業の人事異動（7月・9月）が増える

• リフォーム・リノベーション明け物件が出やすい

• ファミリータイプの空室が多くなる

この時期は“新しくきれいな物件”を希望する方に向いています。
また、夏は引っ越し件数が減るため、引越し業者の料金が比較的安くなるのも嬉しいポイントです。

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5. 10月〜12月は“来春に向けた準備期間”

秋から冬にかけては、次の繁忙期に向けての下見シーズン。

■ メリット

• ファミリー層の動きが活発。新しい募集が増える

• 年内契約キャンペーンなど特典が多い

• まだ競争が激しくない

■ デメリット

• 年末年始は管理会社が休業することが多い

• 冬場は内見数が少なく、選択肢が限られる場合も

この時期に動くと、「年内に引っ越したい」「3月に入居したい」などのスケジュールが立てやすく、
“計画的な部屋探し”ができるのが魅力です。

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6. ベストな探し方のタイミング

多くの方が見落としがちなポイント――それは、
“入居希望日の1〜2か月前”から探し始めること。

入居希望	探し始める時期	コメント
3月入居（新生活）	1月上旬〜2月中旬	物件数が多く人気。即決力が必要。
4月・5月入居	2月〜3月	家賃交渉がしやすいタイミング。
9月入居	7月〜8月	転勤・リフォーム明け物件が出やすい。
12月入居	10月〜11月	家賃割引やフリーレント物件に注目。

つまり、「いい部屋に住みたい」と思ったら、
2か月前には行動開始するのが理想的です。

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7. 心理学的に見る“部屋探しの落とし穴”

人は「選択肢が多すぎると迷いやすくなる」という心理傾向（選択のパラドックス）があります。

繁忙期に100件見て迷うより、
自分の希望条件を明確にして“5件を丁寧に比較”する方が、満足度が高いという研究結果もあります。

A-LINEでは、物件を「価格」「立地」「生活動線」「心地よさ」という4つの軸で整理し、
“あなたにとって本当に合う家”を一緒に探すサポートを行っています。

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8. A-LINEが提案する“後悔しない賃貸探し”

不動産会社A-LINEは、「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」を理念に、
地元・さいたま市緑区で年間を通じて多くの賃貸相談を受けています。

お客様から特に喜ばれるのがこちら：

• 家賃割引などコストを抑えた提案

• 入居後のトラブル・管理・解約まで一貫サポート

「忙しくて探せない」「ネットでは不安」という方にも、
安心してお部屋探しを任せていただける仕組みを整えています。

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9. まとめ｜賃貸探しの“成功ポイント”はタイミング＋準備

理想の賃貸物件と出会うには、時期の見極めと早めの行動がカギです。

• 物件数重視なら「1〜3月」

• 家賃重視なら「4〜6月」

• 掘り出し物狙いなら「7〜9月」

• 計画的に動くなら「10〜12月」

そして、入居希望日の2か月前には行動開始を。

A-LINEでは、東浦和を中心にさいたま市内全域の最新賃貸情報を常時更新しています。
「どの時期に動くのがベストか」「今の家賃相場が知りたい」など、どんなご相談でもお気軽にご相談ください。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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