こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

「他の不動産会社では取り合ってもらえなかった」
「難しい案件と言われて断られた」
そんなお客様からのご相談が、実はA-LINEにはとても多いのです。

不動産の世界では、リスクがあったり、利益が小さい案件ほど後回しにされがちです。
しかし、A-LINEは違います。

なぜなら、私たちは創業当初から――

「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」
という理念を掲げているからです。

たとえ難しい案件でも、「その人の暮らしを守る」ことを最優先に、
一つひとつの問題に誠実に向き合ってきました。

今回は、他社で断られたご相談にA-LINEがどう向き合ってきたのかを、実際の事例を交えてお話しします。

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1. 「古家付き土地で買い手がつかない」と言われたケース

■ ご相談内容

さいたま市内で築40年を超える木造住宅を所有されていたご家族。
複数の不動産会社に売却を依頼したものの、
「建物が古すぎて解体しないと売れません」
「更地にしても利益が出ない」と断られてしまいました。

■ A-LINEの対応

A-LINEはまず、「古家＝価値がない」という前提を疑いました。
建物を現地調査したところ、部分的にリフォームすれば居住可能な状態。
さらに、エリア内では「リノベーション需要」が高まっていることが分かりました。

私たちは「古家を活かして販売するプラン」を提案し、
室内クリーニング＋軽微な補修を行った上で“再生住宅”として販売。

■ 結果

7週間で買い手が見つかり、想定より80万円高く成約。
「諦めていた家が、誰かの新しい暮らしにつながった」と、
ご家族全員に喜んでいただけました。

教訓：
「古い家だから売れない」は思い込み。
“価値を見つける力”があれば、不動産は必ず再び息を吹き返します。

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2. 「相続人が多く、話がまとまらない」複雑案件

■ ご相談内容

亡くなった親御様の土地を相続した3人兄弟。
それぞれの意見が食い違い、売却手続きが進まない状態でした。
他社からは「話がまとまってからご相談ください」と断られたそうです。

■ A-LINEの対応

A-LINEでは、まず相続人全員との“対話の場”を設けました。
感情的な部分と法的な部分を整理しながら、
司法書士・税理士・弁護士と連携して解決へ。

最終的には、

• 一部は現金で分配

• 一部は土地を分筆して共有維持
  という形で全員が納得する合意に至りました。

■ 結果

約半年後、土地の一部を売却・残りを活用し、相続問題が完全解決。
ご家族からは「他では断られたのに、最後まで粘り強く進めてくれた」と感謝の声をいただきました。

教訓：
「話が複雑だから無理」と線を引くのではなく、
“誰かの代わりに整理してあげる”姿勢こそが信頼を生む。

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3. 「滞納者のいる賃貸物件を売りたい」管理トラブル案件

■ ご相談内容

オーナー様が所有するアパートに家賃滞納者が2名。
他社では「トラブル物件として扱えない」と断られ、
困り果てた状態でA-LINEへご相談。

■ A-LINEの対応

まず、滞納者と丁寧に面談。
支払い意思を確認したうえで、家賃保証会社との連携・法的整理を提案。
そのうえで、投資家向けに「滞納整理済み・安定収益物件」として販売。

■ 結果

売却完了まで10か月。
売却額も相場の95％で成約できました。
オーナー様は「どこに頼んでも動かなかったのに、A-LINEは最初から“できる方法”を探してくれた」と感謝してくださいました。

教訓：
「問題を抱えた物件」ほど、本気で向き合う姿勢が信頼を呼ぶ。
A-LINEは「困っている人を助ける」ことを使命としています。

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4. “他社が断る案件”にこそ、A-LINEの価値がある

A-LINEが対応してきたご相談の中には、
他社で「リスクが高い」「手間がかかる」と言われた案件が数多くあります。

しかし私たちは、こう考えます。

断られる理由があるなら、解決する理由も必ずある。

A-LINEは、不動産の専門知識だけでなく、
法律・税務・登記・建築・解体・管理のすべてをワンストップで対応できる体制を整えています。

だからこそ、「できません」ではなく「こうすればできます」と提案できるのです。

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5. 地域の“最後の相談窓口”として

「どこに相談してもダメだった」――
そんな方が最後にたどり着くのが、A-LINEであってほしい。

私たちは、利益や効率よりも、“人のために動く誠実さ”を優先します。
ときには時間がかかる案件もあります。
でも、たとえ何か月でも、お客様が納得できるまで寄り添い続けます。

それが、A-LINEの“本気”です。

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6. まとめ｜「断られた」からこそ、A-LINEにご相談を

不動産の悩みには、誰にも言いづらい背景や事情があるものです。

• 相続人が多い

• 難しい地形・権利関係

• 古家・未登記建物

• 滞納・空室トラブル

• 他社で断られた案件

そんな「難しい」と言われたご相談こそ、A-LINEの出番です。

“断られたから終わり”ではなく、
“どうすれば叶えられるか”を一緒に探す――
それが、A-LINEの姿勢であり、地域の皆さまに選ばれ続ける理由です。

もし今、お困りの案件があれば、まずは一度ご相談ください。
どんなに複雑なご事情でも、必ず道を見つけます。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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