こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

住宅購入を検討している方から、非常に多くいただくのがこの不安です。

「申込をすると、もう後戻りできないの？」
「契約までに何を決めればいいのか分からない」
「引渡しまで、何がいつ決まるの？」

家の購入は人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、全体像が見えないまま進むこと自体が不安の正体になっています。

この記事では、
申込〜契約〜引渡しまでの流れを時系列で整理し、「その時点で決めること」「まだ決めなくていいこと」を明確にすることで、
安心して次の一歩を踏み出せる状態をつくることを目的に解説します。

 

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1. 全体像｜住宅購入は「3つの山」で考える

住宅購入は、次の3段階で進みます。

①申込（買う意思を固める）
②契約（法的に約束する）
③引渡し（所有者になる）

それぞれの段階で、決断の重さと役割が全く違うことを理解することが重要です。

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2. 申込（購入申込書）で決めること・決めなくていいこと

この段階で決めること

• 購入する意思

• 価格条件（指値があれば）

• 契約希望日

• ローン利用の有無

まだ決めなくていいこと

• 住宅ローンの金融機関確定

• 金利タイプの最終決定

• 細かなリフォーム内容

申込は「この条件なら買いたい」という意思表示です。
契約ではありません。

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3. 契約までにやること｜ここが一番重要

申込後〜契約前が、最も大切な期間です。

主な確認事項

• 重要事項説明書の内容確認

• 建物・土地の権利関係

• 瑕疵・修繕履歴

• 住宅ローン事前審査

この段階で、
「よく分からないまま契約する」ことが、
後悔の最大原因になります。

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4. 売買契約で決まること｜ここからは“約束”

売買契約は、
法的に強い拘束力を持ちます。

契約時に確定すること

• 売買価格

• 引渡し時期

• ローン条件（特約）

• 手付金額

ここから先は、
「やっぱりやめたい」は簡単には通りません。

だからこそ、
契約前に不安を残さないことが何より重要です。

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5. 契約後〜引渡しまでの流れ

この期間に行うこと

• 住宅ローン本審査

• 金融機関との契約

• 火災保険の選定

• 最終残代金の準備

まだ決めなくていいこと

• 家具・家電の細部

• 引越しの細かな段取り

この期間は「手続き中心」。
判断より、準備と確認のフェーズです。

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6. 引渡し当日｜ゴールでありスタート

引渡し当日は、

• 残代金支払い

• 所有権移転登記

• 鍵の受け取り

を行い、正式にあなたの家になります。

ここでようやく、
住宅購入は一つの区切りを迎えます。

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7. よくある勘違いと失敗例

• 申込＝契約だと思って焦る

• 契約後に重要事項を理解し始める

• すべてを一度に決めようとする

住宅購入は、
「段階的に決める」ことで安全に進む仕組みになっています。

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8. A－LINEが大切にしている「進行の見える化」

A－LINEでは、

• 今どの段階か

• 今日は何を決める日か

• 今日は決めなくていいことは何か

を、必ず言葉にして共有します。

場合によっては、

「今日は決断しなくて大丈夫です」
「次に考えましょう」
と、あえてブレーキをかけることもあります。

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まとめ｜住宅購入は「流れ」が分かれば怖くない

申込〜契約〜引渡しが不安なのは、
知識不足ではありません。

全体像と順番が見えていないだけです。

• 今は意思表示の段階

• 次は約束の段階

• 最後に所有の段階

この整理ができれば、
住宅購入は“流されるもの”ではなく
納得して進めるプロセスになります。

A－LINEは、
「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」不動産会社として、
分かりにくい流れを、安心して判断できる道筋に変える存在であり続けます。

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