こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

東浦和エリアで

• 店舗を出店したい

• 事務所・営業所を構えたい

• 遊休地・空き店舗を有効活用したい

そんな大家様・借主様双方からのご相談が年々増えています。
この記事では、
なぜ東浦和エリアの店舗・事務所用地においてA－LINEが選ばれているのか、
そして大家様・借主様それぞれにとっての魅力を分かりやすくお伝えします。

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1. 東浦和エリアが「店舗・事務所立地」として注目される理由

東浦和は、

• JR武蔵野線で都心・郊外双方にアクセス良好

• 住宅地として安定した人口

• 幹線道路沿いのロードサイド需要

を併せ持つエリアです。

特に近年は、

• 医療・介護系

• 学習塾・スクール

• クリニック・美容系

• 地域密着型飲食・小売

といった生活密着型ビジネスの出店相談が増加しています。

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2. 借主様にとってのA－LINEの強み

① 出店目的から逆算した物件提案

A－LINEは、
「空いている物件を紹介する」のではなく、

• 業種

• 商圏

• 必要坪数

• 駐車場台数

を整理したうえで、
“出店に合う立地かどうか”を最初に判断します。

結果として、

• 開業後のミスマッチ

• 想定外の集客不振

を防ぐ提案につながっています。

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② 条件交渉・用途調整まで一貫対応

店舗・事務所は、

• 賃料条件

• 契約期間

• 原状回復

• 用途制限

など、交渉項目が多岐にわたります。

A－LINEでは、
借主様の事業計画を踏まえた条件整理と交渉を行い、
「借りられればOK」ではなく、
“続けられる契約条件”を重視します。

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③ 地元密着だから分かる「実際の動線」

• 平日と週末の人流

• 昼と夜の雰囲気

• 周辺店舗の入替状況

こうした数字に出にくい現地情報は、
地元密着のA－LINEだからこそ把握できます。

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3. 大家様にとってのA－LINEの強み

① 「とりあえず貸す」ではなく、将来を見据えた提案

店舗・事務所用地は、
一度貸すと長期間の契約になるケースが多く、
借主選定が非常に重要です。

A－LINEでは、

• 業種の継続性

• 周辺環境との相性

• 将来の建替え・売却可能性

まで含めて、
大家様にとって不利にならない貸し方を提案します。

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② 空室リスクを抑える募集戦略

• 賃料設定の現実ライン

• ターゲット業種の明確化

• 事業用に強いネットワーク活用

単なる「募集掲載」ではなく、
“借り手を想定した募集設計”を行うことで、
空室期間の短縮を目指します。

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③ 契約後も続く安心感

A－LINEは、
契約して終わりではありません。

• 更新・条件変更の相談

• 借主様との調整

• 将来の活用見直し

など、
大家様の資産に寄り添い続けるスタンスを大切にしています。

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4. 大家様・借主様「双方にとって良い取引」を目指す理由

店舗・事務所の賃貸は、
どちらか一方が無理をすると、必ずどこかで歪みが出ます。

• 借主が無理な賃料 → 早期撤退

• 大家が無理な条件 → トラブル・空室

A－LINEは、
三方良し（大家様・借主様・地域）
の視点を大切にしています。

結果として、

• 長期入居

• トラブルの少ない運営

• 地域に根付く店舗

につながっています。

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5. こんなご相談を多くいただいています

借主様

• 東浦和で初出店したい

• 事務所移転を検討している

• ロードサイドで店舗を構えたい

大家様

• 遊休地・空き店舗を活かしたい

• 相続後の土地活用を考えたい

• 店舗・事務所として貸せるか知りたい

どんな段階でも構いません。
「まだ検討中」のご相談こそ歓迎です。

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まとめ｜東浦和の店舗・事務所用地はA－LINEにご相談ください

店舗・事務所用地の取引は、

• 情報量

• 調整力

• 地域理解

で結果が大きく変わります。

A－LINEは、
「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」という理念のもと、
東浦和エリアで事業を行う皆さまの“良きパートナー”であり続けます。

大家様にとっても、借主様にとっても、
「任せて良かった」と思っていただける不動産会社を目指しています。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください

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