こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

家の購入は「勢い」より“段取り”で決まります。流れを先に知っておけば、焦らず・迷わず・後悔しにくい選択ができます。

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結論｜家の購入は「資金計画 → 事前審査 → 申込み → 契約 → ローン本審査 → 引渡し」の順で進みます

「家 購入 流れ」で検索される方の多くは、何から始めて、いつ何を決めるのかが分からず不安になっています。

大丈夫です。流れはパターン化できます。

この記事では、東浦和周辺でマイホームを検討する方向けに、住宅購入の手順をスマホで読みやすくまとめます。

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家購入の全体スケジュール感（目安）

物件の種類（新築/中古）やローン、売主様の都合で前後しますが、一般的には以下のイメージです。

• 情報収集〜申込み：数週間〜数か月
• 契約〜引渡し：おおむね1〜2か月程度が多い

ポイントは「先にお金の準備（事前審査）をしてから探す」こと。これだけで失敗が激減します。

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家購入の流れ｜失敗しない12ステップ

STEP1：まずは“目的”を決める（家族の優先順位を整理）

• なぜ買う？（更新・家族・学区・在宅・家賃不安など）
• 譲れない条件は2つまで（例：学区＋駅距離）
• 妥協できる条件も決める（築年数、広さ、方角など）

STEP2：資金計画（ここが土台）

住宅購入は物件価格だけではありません。諸費用＋引越し＋家具家電まで含めて「購入総額」で考えます。

• 頭金は無理に出し切らない（生活防衛資金を残す）
• 月々の返済は“払える”より貯金が増えるかで判断

STEP3：住宅ローンの事前審査（買える物件が明確になる）

事前審査が通ると、購入できる価格帯が現実的に見え、申込みもスムーズになります。

STEP4：物件探し（新築・中古を同じ尺度で比較）

ネット検索に加えて、希望条件を整理したうえで候補を絞ります。

STEP5：内見＋周辺確認（昼だけでなく夕方もおすすめ）

• 日当たり・風・音
• 通学路、街灯、歩道、交通量
• 買い物・病院・公園の動線

STEP6：購入申込み（買付）＋条件調整

「この条件なら買いたい」を書面で提示します。価格だけでなく、引渡し時期なども調整ポイントです。

STEP7：重要事項説明（大事なところは“質問”が正解）

物件の法的な制限や管理状況、インフラなどを確認します。分からない言葉は遠慮なく止めてOKです。

STEP8：売買契約（手付金が発生することが多い）

契約書を交わし、一般的に手付金を支払います。ここから先は「段取り勝負」です。

STEP9：住宅ローン本審査

本審査が承認されると、金融機関とローン契約へ進みます。

STEP10：火災保険など各種手続き

引渡しに向けて、火災保険・各種手続き・引越し準備を進めます。

STEP11：引渡し前の最終確認（立会い）

設備の動作確認、傷や不具合のチェックを行います。ここで気づけると安心です。

STEP12：決済・引渡し・登記 → 入居

残代金の支払い、鍵の受け取り、登記手続きが行われ、いよいよ新生活スタートです。

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よくある失敗5選｜ここだけ先に避ければ安心です

• ①資金計画を「月々」だけで決める（総額と余力が重要）
• ②事前審査前に物件を見すぎて疲れる（順番を逆にしない）
• ③良い点しか見ずに即決する（デメリットも確認して納得する）
• ④周辺環境を見ない（通学路・夜道・交通量は要チェック）
• ⑤諸費用を後回しにして資金が足りなくなる

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最短ルート｜気になる物件URLを送って「購入の流れ」を一気に具体化できます

候補物件が見つかったら、URLを送っていただくと、

• 購入総額の考え方
• 比較ポイント（注意点）
• 仲介手数料無料の対象になりそうか

など、次の一手が早くなります（複数URLでもOK）。

▶ 物件URLを送って相談する（お問い合わせフォーム）

また、購入時の初期費用を抑えて“暮らしの余力”を残したい方は、こちらもご覧ください。

▶ 仲介手数料無料＋引越しお祝い金（特設サイト）

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まとめ｜家購入の流れを知ると「焦り」が消えて、判断が強くなります

住宅購入は、流れを理解して順番どおりに進めるだけで、失敗が大きく減ります。

A－LINEは、お客様の“秘書”として、段取り・比較・注意点の整理まで含めて、納得できる購入をサポートします。

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