こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

A-LINEは、創業以来「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」を理念に掲げ、
さいたま市緑区を中心に数多くの売却・購入・管理をサポートしてきました。

今回は、「緑区の不動産を売却したい」「相続した家をどうするか迷っている」という方に向けて、
地域密着型のA-LINEだからできる安心の売却サポートをご紹介します。

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1. 緑区は“住み替えと相続売却”が増えている注目エリア

緑区は、さいたま市の中でも自然と都市機能が調和した人気住宅地です。
東浦和・中尾・三室・原山・大間木・大門・芝原など、
それぞれのエリアで特色が異なり、幅広い世代が暮らしています。

近年では――

• 子育てを終えた方の住み替え（マンションから戸建・駅近への移動）

• 親の家を相続しての売却相談

• 空き家の活用・整理

といったご相談が増加。
A-LINEは、地域密着の不動産会社として、こうした**人生の転換点での「最適な選択」**をサポートしています。

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2. A-LINEの“地域密着型査定”が選ばれる理由

① 実際の成約事例を基にした“根拠ある価格提示”

不動産の査定額は、「データ」だけでは導き出せません。
A-LINEでは、

• 東浦和・浦和美園・原山などの最新成約価格

• 学区・交通アクセス・生活利便性の地元情報

• 購入希望者の動向・人気路線のリアルな需要データ

これらを踏まえて、「この家はいくらで売れるのか」を正確にご提示します。

根拠があるからこそ、他社よりも信頼性の高い査定が可能です。

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② 「盛らない・焦らせない」誠実査定

A-LINEは、数字だけを良く見せる“高額査定”はしません。
「査定額＝現実に売れる価格」であることを重視し、
お客様にとって最も損をしない売却戦略を一緒に考えます。

「他社と比べて現実的だけど、丁寧で納得できた」
「ちゃんと理由を説明してくれる」

といったお声を多くいただいています。

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③ 売却理由に合わせた最適な提案

不動産売却には、「売る目的」によってベストな方法が異なります。

売却理由	最適な提案例
相続・空き家	早期現金化＋税金対策＋解体補助金の活用
住み替え	売却スケジュールと購入計画の同時進行
離婚・財産分与	公平性を重視した中立的サポート
投資物件	賃貸収益を維持したままの売却戦略

A-LINEでは、「目的に沿った売り方」を一人ひとりに提案します。

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3. 緑区の売却成功事例

【事例①】東浦和・中古戸建（築27年）

他社査定：3,200万円
A-LINE査定：3,380万円
→ 1か月半で成約

近隣の購入希望者データから“学区内希望”の方をピンポイント紹介。
リフォーム提案をセットにした販売で高値売却を実現しました。

「近所の相場より高く売れて驚いた」
「地域に強い会社に頼んで正解だった」

と嬉しいお言葉をいただきました。

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【事例②】大間木・相続物件（空き家）

相続人が遠方在住で管理が困難な状況。
A-LINEが鍵管理から草刈り・残置物処理まで一括対応。
税理士と連携して譲渡所得税控除を最大限活用し、手取り額を20％アップ。

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4. A-LINEの売却サポート体制

① 専門チームによるワンストップ対応

司法書士・税理士・建築士・測量士と連携し、
登記・税金・リフォーム・解体までワンストップで完結。

「どこに相談すればいいか分からない」状態でも安心です。

② SNS・Webでの独自集客力

自社ホームページ＋SUUMO・Yahoo!不動産・アットホームに加え、
Instagram・YouTube・X（旧Twitter）で情報を発信。

写真や動画を活用し、“見せ方”で差をつける売却PRを行っています。

③ “見える営業”で安心感

販売状況・問い合わせ数・内覧反応などを定期レポートでご報告。
「今どんな人が興味を持っているか」が明確に分かります。

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5. よくあるご相談

Q. 相続した家が空き家になっているのですが、売る前に片付けが必要ですか？
A. A-LINEで残置物処理・解体見積まで代行可能です。現況のままでも査定できます。

Q. 売るか貸すか、まだ決めていません。
A. 賃貸・売却の両方の収支シミュレーションを作成し、最適な判断を一緒に考えます。

Q. 査定後に断っても大丈夫ですか？
A. もちろん大丈夫です。査定は無料・秘密厳守・営業電話なしで安心です。

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6. 「地元だから安心」それがA-LINEの強み

緑区を拠点にするA-LINEは、スタッフ全員が地域を知り尽くした不動産のプロ。
学校・公園・交通・地価の流れまで、
「この街で暮らしている人」だからこそわかる情報でサポートしています。

「地元の会社にお願いしてよかった」
「遠方の親の家を安心して任せられた」

こうした声が、私たちの何よりの励みです。

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7. まとめ｜緑区の不動産売却は“地域を知るA-LINE”へ

さいたま市緑区は、今後も人口増加と再開発が進む将来性あるエリア。
ただし、エリアごとの需要差を正確に読むことが成功の鍵です。

A-LINEは、地域密着だからこそできる“リアルな査定”と“丁寧な対応”で、
お客様の大切な不動産を“次の方へとつなぐお手伝い”をしています。

売ることを「決断」ではなく、「納得」に変える。
それが、A-LINEの売却サポートです。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

特設サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
不動産売却専用ページ：https://www.a-l-i-n-e.jp/form_sale2/
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