こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

住宅購入を考え始めた多くの方が、次の不安に直面します。

「住宅ローンの書類が多すぎて把握できない」
「期限に間に合うか分からず、常に焦っている」

住宅ローンは金額も手続きも大きく、“一度も経験したことがない作業”の連続です。
不安の正体は、知識不足ではなく全体像と優先順位が見えていないこと。
この記事では、必要書類・期限管理を整理し、手続きを“管理できる作業”に変える方法を解説します。

 

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1. 大前提｜住宅ローンは「一気にやらない」

負担が大きく感じる理由は、
すべてを同時にやろうとしているからです。

実際の流れは、

• 事前審査

• 本審査

• 契約・実行

と段階的。
各段階で必要なものは限られています。

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2. まずはここだけ｜事前審査で必要なもの

事前審査は「借りられるかどうか」を見る簡易チェック。

主な提出物

• 本人確認書類

• 収入確認（源泉徴収票・確定申告書）

• 勤務先情報

• 借入中のローン情報

完璧でなくてOK。この段階で全部揃える必要はありません。

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3. 本審査で増える書類と“つまずきポイント”

本審査では、金融機関がリスクを詳細に確認します。

追加で必要になりやすいもの

• 住民票

• 課税証明書

• 売買契約書・重要事項説明書

• 物件資料（図面・謄本）

つまずきやすい点

• 役所書類の有効期限切れ

• 書類の表記ゆれ（住所・氏名）

期限と整合性の管理が最大のポイントです。

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4. 期限管理の“山場”は3回

住宅ローンで期限が集中するのは次の3点です。

①事前審査の有効期限
②本審査の申込期限
③融資実行（引渡し）日

この3点をカレンダー化できれば、
手続きは一気に楽になります。

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5. 不安を減らす書類管理のコツ

• 役所書類は最後にまとめて取得

• スマホでPDF保存しておく

• 提出済・未提出をチェックリスト化

「探す」「間に合うか心配」
この2つが減るだけで、心理的負担は大きく下がります。

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6. よくある失敗パターン

• 銀行ごとに書類を集め直す

• 期限を把握せず、急な再提出

• 不安を抱えたまま誰にも聞かない

住宅ローンは、
一人で抱え込むほど難しくなる手続きです。

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7. A－LINEが行う「住宅ローン手続きの伴走」

A－LINEでは、

• その日にやること／やらないことを明確化

• 必要書類の個別リスト化

• 金融機関との期限調整

• 不備時のリカバリー対応

を一貫してサポートします。

場合によっては、

「今日は書類を集めなくて大丈夫です」
「ここは私たちで調整します」
と、負担を減らす判断を行います。

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まとめ｜住宅ローン手続きは「管理できる作業」

住宅ローンの不安は、
量の問題ではなく、整理の問題です。

• 何を

• いつ

• どこまで

が分かれば、
手続きは“怖いイベント”ではなく
順番に進める作業になります。

A－LINEは、
「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」不動産会社として、
住宅ローン手続きを“一人で抱えない仕組み”で支え続けます。

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