こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

住宅購入や住み替えのタイミングで、多くの方が立ち止まるのがこの疑問です。

「火災保険って、どこまで入ればいいの？」
「地震保険は本当に必要？」
「補償内容が多すぎて違いが分からない…」

火災保険・地震保険は、“入るか・入らないか”ではなく、“どこまで備えるか”を決める保険です。
この記事では、補償の考え方を生活目線で整理し、過不足のない選び方を解説します。

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1. 大前提｜保険は「不安をゼロにするもの」ではない

まず押さえておきたい現実です。
すべての損害を完全に補う保険は存在しません。

保険の役割は、

• 生活再建を可能にする

• 致命的な出費を避ける

“立て直せる状態を守る”こと。
この前提を持つと、選び方がシンプルになります。

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2. 火災保険＝「火事」だけではない

火災保険でカバーされる主なリスクは、

• 火災・落雷・爆発

• 風災・雹災・雪災

• 水災（洪水・内水）

• 水漏れ・破損・盗難

ポイントは、どれを外すか／残すか。
すべて付ける必要はありません。

判断の軸

• ハザード（浸水想定）の有無

• 建物構造（戸建／マンション）

• 立地（川・低地・崖）

起きやすいリスクにだけ、厚く備えるのが基本です。

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3. 水災補償は「立地」とセットで考える

水災は保険料に影響しやすい項目です。

• 浸水想定があるエリア

• 地下・半地下がある

• 1階に生活動線が集中

これらに当てはまる場合、水災は外しにくい。
一方で、

• 高台

• マンション上階
  であれば、外す判断も現実的です。

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4. 地震保険｜「全額戻る保険」ではない

地震保険は、

• 火災保険の付帯

• 補償額は火災保険の30〜50％

という制限があります。

それでも加入を検討すべき理由は、
地震後に“生活を再開する資金”を確保できるから。

• ローンが残る

• 修繕までの仮住まい

• 家財の買い替え

これらの初動資金として機能します。

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5. 建物・家財の金額設定で損しない

よくある失敗が、

• 建物評価が高すぎる

• 家財を適当に設定

建物

→ 再建築費ベースで考える（購入価格ではない）

家財

→ 家族人数・生活レベルで現実的に
（意外と高額になりがち）

過大も過小も損。見直しは必須です。

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6. 特約は「便利」より「必要」で選ぶ

よくある特約

• 個人賠償責任

• 破損・汚損

• 弁護士費用

判断基準は、
“自分が日常で起こし得るか”。
不安だから付ける、はコスト増の原因になります。

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7. 期間と支払い方法で差が出る

• 長期契約（5年など）は割安

• 一括払いは総額を抑えやすい

ただし、
住み替え・見直し予定がある場合は短期も検討。
ライフプランとセットで考えましょう。

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8. A－LINEが行う「保険の整理」

A－LINEでは、

• 立地×ハザード×建物条件の整理

• 外す補償／残す補償の切り分け

• 見積比較のポイント説明

を行い、

「安心は欲しいが、無駄は省きたい」
このバランスを一緒に作ります。

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まとめ｜保険は“全部入る”より“考えて選ぶ”

火災保険・地震保険は、
知って選べば、怖いものではありません。

• 起きやすいリスクは何か

• 起きたらどこまで困るか

• いくらあれば立て直せるか

この3点が整理できれば、
保険は安心を買うための合理的な道具になります。

A－LINEは、
「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」不動産会社として、
住まいとお金を守る選択を、分かりやすく支える存在であり続けます。

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