【2025年版・さいたま市で今住むならこのエリア！人気ランキングTOP5】｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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埼玉県内でも常に高い注目を集めている「さいたま市」。
交通の便、子育て環境、治安の良さ、利便性の高さ――。
こうしたバランスの良さから、首都圏で“住みたい街”として不動の人気を誇っています。

今回は、そんなさいたま市内の中でも、「2025年に実際に住むならどこがいいの？」という視点で、
A－LINE独自のデータと現場の声をもとに、人気エリアTOP5をご紹介します！

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【第1位】東浦和エリア（緑区）

選ばれる理由：自然と都市機能のバランスが抜群！

まず堂々の第1位は、私たちA－LINEの拠点でもある「東浦和エリア」です！

• JR武蔵野線で都内へダイレクトアクセス

• 東浦和駅前の再開発が進行中で生活利便性も向上

• 浦和美園や東川口との連携で、今後さらに発展が期待される

• 見沼田んぼなど自然も多く、子育て環境も抜群

子育て世帯や新婚層にとって、まさに“バランスが取れた街”。
地元に根ざすA－LINEとしても、心からおすすめできるエリアです！

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【第2位】浦和エリア（浦和区・南区）

選ばれる理由：文教都市・浦和のブランド力は根強い！

「教育環境が整った街に住みたい」という方に圧倒的人気を誇る浦和エリア。

• 県内トップクラスの公立中高一貫校が集まる

• 浦和駅にはJR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインが集結

• 駅前は商業施設も充実し、ファミリー層にも安心

• 浦和レッズのホームタウンとしても有名！

資産価値の維持や治安の良さも評価されており、“間違いのない選択肢”として人気を集めています。

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【第3位】大宮エリア（大宮区）

選ばれる理由：埼玉の中心、大宮は今も未来も安定した人気！

埼玉県最大級のターミナル駅「大宮」を擁するこのエリアは、
利便性、ビジネス、ショッピング、文化のすべてが集約されたまさに“都市”。

• 新幹線や在来線が多数乗り入れるアクセス抜群の拠点

• 再開発が進み、高層マンションやオフィスビルも増加中

• 駅周辺はレジャー施設・商業施設が多く生活に困らない

• 北区・見沼区・西区との連携で郊外型居住も選択可能

将来的な資産価値の維持という点でも、“賢い選択”となること間違いなしです。

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【第4位】与野・与野本町エリア（中央区）

選ばれる理由：穴場の利便性エリア、子育て世帯に支持！

近年、じわじわと注目を集めているのが「与野・与野本町エリア」。

• 京浜東北線や埼京線が利用可能で都内通勤にも便利

• 駅周辺には落ち着いた住宅街が広がり治安も良好

• 近隣にスーパーや医療施設が充実

• 中央区役所や文化施設が集まり行政サービスも身近

「浦和や大宮ほど賑やかすぎず、かといって不便でもない」
静かな環境を求めるご家族にとって“理想の住宅地”といえるでしょう。

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【第5位】美園エリア（緑区）

選ばれる理由：未来型都市・美園エリアは今が狙い目！

さいたま市の中でも、“これから”を見据えて選ばれているのが「美園エリア」。

• 埼玉スタジアムやイオンモール浦和美園など大型施設が揃う

• 地下鉄埼玉高速鉄道により都心への直通アクセスが可能

• 新築戸建てやマンションの分譲も多く、選択肢が広がっている

• 子育て施設・保育園の新設も活発

「新しく整備された街で、新生活をスタートしたい」
そんな方にとって、“成長する街で暮らす”という選択肢は非常に魅力的です。

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■ランキングまとめ

ランク	エリア	主な特徴
第1位	東浦和	自然と都市の両立、交通利便性、地域の将来性
第2位	浦和	文教エリア、資産価値、交通利便性の高さ
第3位	大宮	ターミナル機能、再開発、ビジネス中心地
第4位	与野	静かな住宅地、交通・生活利便性のバランス
第5位	美園	開発エリア、新築物件多、未来への期待感

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■住まい選びは“今”がチャンス！

2025年は、物価や建築費の上昇もあり、不動産価格も安定しつつ微増傾向にあります。
人気エリアは特に動きが早く、良質な物件はすぐに成約される傾向があります。

もし今、「さいたま市内で住み替えを考えている」「子育てを考えて環境を整えたい」
そう思っている方がいらっしゃいましたら、まずは私たちA－LINEまでご相談ください。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまで。
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理想の住まいとエリア選びを、私たちが全力でサポートいたします！